Büro- und Lagerobjekt Nähe Simmeringer Hauptstraße zu mieten oder zu kaufen!

Mietzinsreduktion in den ersten 6-12 Monaten möglich !!!
Teilanmietung möglich !

Nähe Autobahnanschluss A4 Simmeringer Haide

Nutzfläche gesamt: ca. 2.250 m²
Grundstück: ca. 3.359 m²

Das Büro im 1. Stock sowie ein Teil der Freifläche sind derzeit vermietet. Im Falle des Verkaufs könnten diese Flächen auch bestandfrei werden.

Derzeit sind folgende Flächen frei:

Büro im EG: ca. 287 m²
Lager: ca. 1.650 m² (3 Ebenen à ca. 550 m2)
Büro im 2. Stock: ca. 160 m² (kein Lift)

Das Lager befindet sich auf 3 Ebenen (EG, 1.OG, 2.OG), ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Im Erdgeschoss gibt es Lagerräume, die vormals für Lackiererarbeiten etc. genutzt wurden und mit Ölwannen ausgestattet sind.

Auch eine Teilanmietung ist möglich.
Miete Büro: EUR 7,00/m²/Monat netto
Miete Lager: EUR 3,00/m²/Monat netto

Betriebskosten: ca. EUR 1,00/m²/Monat netto inkl. anteiliger Heizkosten

Auch der Kauf der gesamten Liegenschaft ist möglich. Kaufpreis: EUR 1.600.000,00 netto.

Provision Miete: 3 Bruttomonatsmieten
Provision Kauf: 3 % des Kaufpreises + Ust

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