Die Liegenschaft befindet sich im neuen Stadtentwicklungsgebiet Arsenal in der Nähe des neuen Hauptbahnhofes. Durch die unmittelbare Lage am Verkehrsknoten A23 Landstraßer Gürtel ist der Standort verkehrstechnisch besonders effizient und die Flughafenanbindung ist dadurch ausgezeichnet.

Mit dem Umbau des ersten Bauteils (Büro- und Technikgebäude) wurde bereits begonnen. Fertigstellung Anfrang 2012.

Der Baubeginn für den zweiten Bauteil ist 2012 geplant. Das Projekt sieht die Errichtung eines Bürogebäudes mit Insgesamt rund 20.000 m2 Bürofläche vor.

Die Büromiete ist mit EUR 13,00/m2/Monat netto im Durchschnitt kalkuliert.

"GREEN BUILDING"

Besonders hervorzuheben sind die geringen Energiekosten. Durch hocheffiziente Luft-Erdwärmetauscher sind insgesamt nur 20 % der Heizungsenergie und 20 % der Kühlenergie erforderlich.

Die laufenden Betriebskosten werden daher mit EUR 2,30/m2/Monat netto inkl. Heizung und Kühlung akontiert.
Die Zertifizierung "Green Building" wurde beantragt.

Garagenplätze: EUR 110,00/Stellplatz netto

Ausstattung:

wärmegedämmte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Drehkipp-Ausführung
außen liegender Sonnenschutz inkl. Antrieb und Steuerung
Teppichboden im Bürobereich
Innenwände: Gipskartonwände
Lichte Raumhöhe 2,80m
Rastereinbauleuchten im Büro
Sanitäranlagen ausgestattet
Teeküche: Anschlüsse
Personenlifte von der Tiefgarage ins Bürogeschoss

Heizung: Hocheffiziente Wärmeanlage mit Garagen-Luft-Erdwäremtauscher (Radiatoren)

Kühlanlage: Kälteerzeugung über hocheffiziente Wärmepumpe mit Luft-Erdwärmetauscher (Fan Coil Geräte)

EDV-Verkabelung CAT 5

Auch der Kauf des Gebäudes bzw. der Büroeinheiten ist möglich. Kaufpreis: EUR 2.500/m2 netto.

Downloads