Top Neubauwohnung in bester Lage im 7. Bezirk in Niedrigenergiehaus
Eckdaten Objektnummer 5184
| Standort: | 1070 Wien,Neubau |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.109,64 € |
| Miete: | 900,00 € |
| Betriebskosten: | 108,76 € |
| Heizkosten: | 27,38 € |
| Warmwasser: | 41,12 € |
| Umsatzsteuer: | 110,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.187,73 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | A++ 37,7 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | B 0,93 |
| gültig bis: | 18.08.2030 |
Details
| Grundstücksfläche: | ca. 50 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 7 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | vollsaniert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Solarenergie
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Sauna
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Wellnessbereich
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Fitnessraum
Beschreibung
Raumaufteilung: Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - WC - Abstellraum - Loggia (Wohnfläche & Loggia = 57m2). Parkettboden, Fernwärmeheizung (im Bad zusätzliche Fussbodenheizung) mit Durchflusszähler, Einbauküche (mit Kühl- schrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Dunstabzug und Geschirrspüler, Waschmaschine, elektrische Jalousien für Fenster und Loggiatüren. Video-Gegensprechanlage, in jedem Zimmer verkabelte Sat- und Netzwerkanschlüsse (eigener Verteilerkasten für Netzwerk)
Energiesparende Massnahmen: Niedrigenergiehaus mit sehr niedrigem spezifischen Heizwärmebedarf (HWB: 28), Sonnenkollektoren am Flachdach (erworbene Energie wird den Mietern anteilig am Fernwärme-Verbrauch automatisch gutgeschrieben!), 3-Scheiben-Isoliver- glasung von Fenstern und Loggiatüren
Wellness-Base: Fitnessraum, Sauna, Solarium und Nebenräume (WC, Duschen, Ruhebereich für die Sauna) für die Mieter des Hauses - Sauna und Solarium wird nach Benützung verrechnet und nach Buchung über das Haus-Intranet reserviert zur alleinigen Benutzung. Die Sauna kostet derzeit 4 Euro/h.
Office-Base: Gassenseitiges Büro inkl. Teeküche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 3 Euro/h verrechnet.
Event-Base: Großer Gemeinschaftsraum für private Treffen inklusive Küche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 3 Euro/Stunde verrechnet.
Shop-Base: Videoüberwachter Raum für individuelle Hauszustellung. Jeder Mieter hat einen Wandschrank (inkl. Kühlschrank) der mit Zugang-Codes über das Haus-Intranet programmiert werden kann. Boten können per Code-Zugang jederzeit den Raum von der Strasse aus betreten und Waren im gesicherten Wandschrank deponieren.
Sonstiges: Hauseingang, Garage, etc... Videoüberwacht, Kleinkinderspielplatz/Sandkiste im Vorhof des Hauses. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (Videoüberwacht), Kellerabteil
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung ist teilmöbliert:
Küche komplett mit E-Herd & Dunstabzug, Geschirrspüler, und Kühl-Gefrierkombination
Schlafzimmer (Doppelbett, 5 Kommoden)
Wohnzimmer (Esstisch, 2 Sessel, Couch, Couchtisch, Kommoden und Regal, Vorhänge und Gardinen) Badezimmer: Waschmaschine, Bügeleisen, Badezimmerkommode, beleuchteter Spiegelschrank.
Vorzimmer: Garderobe | Abstellraum: Garderobe und Regal
Shop-Base: eigener kleiner Kühlschrank
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.