Eckdaten Objektnummer 5205


Standort: 2500 Baden
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 222.727,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  29,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,82

Details


Baujahr: ca. 2023
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Beschreibung


LIVING SPACES BADEN

Unser Wohnbauprojekt befindet sich in einer der besten Lagen Badens, nur wenige Schritte von der charmanten Innenstadt entfernt. Die historische Architektur der Umgebung verschmilzt harmonisch mit modernem Design, und die Nähe zu Parks, Geschäften und erstklassigen Restaurants bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Erholung. Das Projekt befindet sich aktuell in der Errichtungsphase und wird im Q3 2025 fertiggestellt.

Keyfacts

  • 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse
    • 5 Altbauwohnungen
    • 10 Neubauwohnungen
  • hochwertige Ausstattung
  • 45m² bis 80m² Wohnnutzfläche 
  • PKW Stellplätze
  • Architektengebäude 
  • ruhige und zentrale Lage von Baden
  • Anlegerkaufpreis ab EUR 222.727,- zzgl. 20% USt.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnbauprojekt in Baden persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Projekts überzeugen. Kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Ihr Ansprechpartner


Georg Zoltan

T: +43 1 533 80 13

M: +43 676 88 03 03 01

E: georg.zoltan@plech.at

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