Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage
Eckdaten Objektnummer 5213
| Standort: | 1080 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Betriebskosten: | 76,04 € |
| Umsatzsteuer: | 7,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 83,64 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 118,13 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,39 |
Details
| Baujahr: | ca. 1911 |
| Wohnfläche: | ca. 37,07 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 1 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | sanierungsbedürftig |
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
Beschreibung
WOHNEN in der Josefstadt
In einem wunderschönen repräsentativen Zinshaus, welches im Jahr 1911 vom Architekt Georg Demski gebaut wurde, befindet sich diese geräumige Altbauwohnung. Nur ca. 10 Minuten zu Fuss in den 1. Bezirk.
Im Jahr 1985 wurde das Dachgeschoß ausgebaut, sodass nunmehr fünf Obergeschosse bestehen.
Die sehr ruhige Altbauwohnung im Hochparterre gelegene, hat eine Wohnfläche von ca. 37 m2 und ist revitalisierungsbedürftig.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- kleine Loggia
Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet.
Die Josefstadt zählt nicht zuletzt dank ihrer tollen Lage, der guten Infrastruktur und der wunderbaren, historischen Altbauarchitektur zu einem der beliebtesten Bezirken Wiens.
Verkehrsanbindung:
Erstklassige Verkehrsanbindung durch viele Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe, U2 ca. 8 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Privatklinik, Restaurants, Bars, Parks, Theater/Kabarett etc. fußläufig erreichbar.