Anlegerwohnung in ruhiger Lage nahe Döblinger Hauptstraße

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 71m² in einer ruhigen Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig sowie nach Süd-Osten ausgerichtet.

Raumaufteilung

  • Zentraler Vorraum
  • Wohnbereich
  • Separate Küche (mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
  • 2 Schlafzimmer
  • Kleine Loggia ca. 2,2m²
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und unbefristet vermietet. Der wertgesicherte netto Hauptmietzins beträgt aktuell ca. EUR 9.756,- pro Jahr.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

  • Straßenbahnlinie Nr. 37 Gatterburggasse: ca. 5 Minuten
  • Straßenbahnlinie Nr. 38 Gatterburggasse: ca. 8 Minuten
  • Billa, DM und Apotheke auf der Döblinger Hauptstraße: ca. 5 Minuten

Wir bitten um Verständnis, dass wir nähere Unterlagen nur bei vollständigen Anfragen mit Name, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer übermitteln.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg zoltan at plech at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 96.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 09.11.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap