Moderne Bürofläche nahe Hietzinger Hauptstraße und U4 Unter St. Veit
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. Stock mit Lift, in unmittelbarer Nähe der Hietzinger Hauptstraße.
Raumaufteilung
-) Vorraum
-) WC
-) Abstellraum
-) Küche (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler)
-) Büroraum (aktuell Besprechungszimmer) ca. 8,32m²
-) Büroraum (aktuell Arbeitsplätze) ca. 55,02m²
-) Einlagerungsraum im Erdgeschoss
Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und demnach ruhig gelegen.
Ein Garagenplatz kann optional für EUR 150,- pro Monat angemietet werden.
Die gegenständliche Bürofläche ist ab ca. Mitte Juli verfügbar.
Lage und Infrastruktur
-) Straßenbahnlinie Nr. 10: ca. 3 Gehminuten
-) U-Bahnlinie: U4 (Unter St. Veit): ca. 5 Gehminuten
-) Bäckerei Schwarz, Spar Gourmet sowie kleine Geschäfte und Cafés des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite auf der Hietzinger Hauptstraße.
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 37.76 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 04.02.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.354,35 €
- Fläche ca. 80,84 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.354,35 € |
Miete: | 1.212,60 € |
Betriebskosten: | 101,25 € |
Liftkosten: | 40,50 € |
Umsatzsteuer: | 270,87 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.354,35 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.950,26 €
zzgl. Heizkosten & Warmwasser: brutto EUR 123,12 / Monat
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5255
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.354,35 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 80,84 m2
- Nutzfläche ca. 80,84 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.76 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 04.02.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.08.2024
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at