2 Zimmer Designer-Apartment nahe Kongresspark

1170 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine stylische, möblierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 50m² in einem gepflegten Neubau mit Lift! Die Wohnung kann sofort bezogen werden!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf,
1x Vorraum
1x Wohnküche
1x Schlafzimmer
1x Schrankraum
1x Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Donaukalk-Steinplatten (Fußbodenheizung)
1x WC
1x Abstellraum

Highlights:
-) BUS System
-) Surround Sound System im Wohn und Schlafzimmer
-) Küche von DADA mit Gagenauer-Geräten
-) Miele Waschmaschine
-) 2x Flachbildfernsehr
-) hochwertige Möblierung

Weitere Einrichtungsgegenstände:
-) Doppelbett
-) Regale und Schubladen
-) Vorhänge
-) Staubsauger und Bügelbrett etc.
-) Sitzbank
-) Esstisch und Sessel
-) Geschirr sowie Espressomaschine
-) diverse Beleuchtungen

Der Wohnung ist außerdem ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3.5m² zugeordnet.
Der Zugang zum Apartment ist barrierefrei. 

Im Haus befinden sich nachstehende Gemeinschaftsräume/flächen,
-) Waschküche (Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine)
-) Sauna samt Nebenräumen
-) Kinderspielraum
-) Hobbyraum
-) Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum
-) begrünter Innenhof

Konditionen:
Mietdauer: befristet 5-7 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
zzgl. Heiz und Warmwasserkosten (Fernwärme): Euro 50 inkl. MWSt. monatlich

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Merkur, Spar-Gourmet, Bipa. Restaurants, Sportclub, Bad, Park, etc.
-) Straßenbahn Nr. 2 (über Ring bis Frierdrich-Engels-Platz)
-) Straßenbahn Nr. 10 (über Hietzing bis Unter St. Veit)
-) Straßenbahn Nr. 43 (fährt bis zum Schottentor)
-) Schnellbahn S45.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 66.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 17.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap