Hauptstraße in Mödling - Geschäftslokal ca. 103m²

2340 Mödling, Nähe: Hauptstraße / Mödling

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche/Geschäftslokal im Erdgeschoss im Zentrum von Mödling.

Das moderne Geschäftslokal liegt auf einer belebten und stark frequentierten Straße mit historischen Gebäuden. Die großen Schaufenster garantieren gute Sichtbarkeit und erhellen durch Tageslicht den großen Verkaufsraum. Zudem bieten sie viel Platz für große Werbeschilder. 

Die Fläche gliedert sich wie folgt auf:
-) Erdgeschoss: ca. 103,45m²


Die barrierefreie Geschäftsfläche eignet sich zum einen für Einzelunternehmer als auch beispielsweise für ein Ärztezentrum, Versicherungsunternehmen, Fitnessstudio, einen Schönheitssalon, eine Bankfiliale oder ähnliches.

Optional
Garagenplätze pro Stellplatz: EUR 120,-/Monat (brutto)
Erweiterung der Geschäftsfläche möglich!

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at


Objektnr.: 5023 (Einzelhandel)

Fläche

103,45 m²

Gesamtmiete

1.944,04 €

Preis / m²

13,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.944,04 €
 
Miete: 1.396,58 €
Betriebskosten: 223,45 €
Umsatzsteuer: 324,01 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.944,04 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 2.332,85 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  75 kWh/m²a
gültig bis: 01.08.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 103,45 m²
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Videos

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Georg Zoltan, MSc
Mobil: +43 676 88 03 03 01
Tel.: +43 1 533 80 13
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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