Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche bzw. Ordinationsfläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.
Die Fläche wird nach den Bedürfnissen des Mieters adaptiert bzw. instand gesetzt. Durch den zentralen Gang können auch praktische Einzelräume geschaffen werden.

Eckdaten
Fläche: ca. 185m²
Räume: sind durch Trockenbau veränderbar
Küche: Teeküche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.)
WC: 2 (1 Damen/ 1 Herren)
Klimatisiert
Lift: Personenlift (barrierefrei)
Kabelkanäle sind vorhanden
Abgehängte Decken
Heizung: Hauszentralheizung
Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 170,- zzgl. 20% USt./Monat)

Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten gerundet auf € 12.500,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten
Vertragsdauer: unbefristet

Lage und Infrastruktur
Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er, mit der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg zoltan@plech at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.