Donaublick - Helle 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage inkl. Parkplatz

3430 Tulln an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 2 Zimmerwohnung in Tulln an der Donau. Die unmittelbare Lage an der Donau bietet einen unverbauten Fernblick und absolute Ruhelage.

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Wohngebäude am Marc-Aurel-Park.

Mit dem nachstehenden Link können Sie ein Video der Wohnung ansehen:
Videobesichtigung

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 62m²
Kellerfläche: ca. 7m²
inklusive überdachtem KfZ Stellplatz

Raumaufteilung:
-) zentraler Vorraum
-) Wohness-Bereich
-) separierte Küche (Herd, Kühlschrank und Ofen)
-) Ercker / Wintergarten
-) Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-) separates WC
-) Abstellraum

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg(.)zoltan@plech(.)at zur Verfügung.


Objektnr.: 5139 (Wohnung)

Fläche

62 m²

Kaufpreis

329.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 329.000,00 €
 
Betriebskosten: 156,47 €
Reparaturrücklage: 65,88 €
Sonstiges: 11,81 €
Umsatzsteuer: 18,01 €
monatliche Gesamtbelastung: 252,17 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 91.898,05 € per 17.04.2023

Energieausweis

HWB:  C  72,8 kWh/m²a
fGEE:  C  1,31
gültig bis: 16.04.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2001
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 7 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Getrennte Toiletten

Videos

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Georg Zoltan, MSc
Mobil: +43 676 88 03 03 01
Tel.: +43 1 533 80 13
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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