Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und zwei Parkplätzen

2344 Maria Enzersdorf, Nähe: direkt im Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Maria Enzersdorf. Die Neubauwohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist ca. 84 m2 groß. Zudem verfügt sie über einen Balkon und eine vollausgestattete Einbauküche.

Ein schönes zu Hause oder auch eine gute Veranlagung!

Raumaufteilung:
-) Vorraum (ca. 5 m2)
-) Separate Toilette (ca. 1,5 m2)
-) Abstellraum (ca. 2 m2)
-) Wohn-/Esszimmer (ca. 32 m2)
-) Küche (ca. 5 m2)
-) Bad (ca. 5 m2)
-) Zimmer 1 (ca. 13 m2)
-) Zimmer 2 (ca. 10 m2)
-) Zimmer 3 (ca. 10 m2)

-) Balkon (ca. 7 m2)

Der Wohnung sind ein Kellerabteil mit ca. 8 m2 und zwei Tiefgaragenparkplätze zugeordnet.

Highlights Ausstattung:

  • hochwertige Parkettböden
  • vollmöblierte Küche inkl. Einbaugeräte (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen und Spüle)
  • hochwertige Beläge in den Nassräumen

 

Lage und Infrastruktur
Fußläufig:

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie Nr. 259, 261, 262 – ca. 3 Min.

Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs

-) Penny – ca. 1 Min., Billa – ca. 3 Min.
-) Bank – ca. 5 Min.
-) Apotheke – ca. 1 Min.
-) Drogerie Bipa – ca. 1 Min.

An Bildungseinrichtungen bietet Maria Enzersdorf drei Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Mittelschule und ein Sportgymnasium.

 

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Frau Mag. Fiorina Doré-Hirschbold unter 0664 52 25 126 oder fiorina.hirschbold@mspimmobilien.at


Objektnr.: 5142 (Wohnung)

Fläche

84,32 m²

Kaufpreis

495.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 495.000,00 €
 
Betriebskosten: 176,79 €
Heizkosten: 17,00 €
Umsatzsteuer: 19,38 €
monatliche Gesamtbelastung: 213,17 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 84,32 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 6,84 m²)
Keller: 1 (ca. 8,08 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Mag. Fiorina Doré -Hirschbold
Tel.: +43 664 5225126
Graben 29 A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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