Exklusives, italienisches Szenelokal im Herzen Wiens

1010 Wien,Innere Stadt, Nähe: Stephansplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives, voll ausgestattetes italienisches Restaurant im Herzen von Wien, nahe der Kärntnerstraße und dem Stephansplatz. Das Restaurant ist gut etabliert und bietet eine einmalige Gelegenheit, in die florierende und exklusive Gastronomieszene Wiens einzusteigen.

Das Restaurant zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und erstklassige Ausstattung aus. Mit seinen eleganten Räumlichkeiten und der hochwertigen Einrichtung bietet es ein Ambiente, das anspruchsvolle Gäste begeistert. Verkauft wird das Lokal und das gesamte sehr hochwertige Inventar inkl. Premium Gastronomie Ausstattung.

Das Lokal ist unbefristet vermietet, mit einer interessanten Rendite für den Käufer.

 

Die verkehrsgünstige Lage im Zentrum von Wien garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Umgeben von zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das italienische Restaurant ein idealer Ort für Geschäftsessen, romantische Abende oder private Feiern. Das Lokal verfügt über einen Gastgarten, der sich hervorragend für ein entspanntes Essen im Freien eignet.

Das Restaurant bietet seinen Gästen eine exklusive Küche mit einer großen Auswahl an original italienischen Spezialitäten sowie eine umfangreiche Weinkarte. Die hohe Qualität der Speisen und der besondere Service haben das Restaurant zu einem beliebten Treffpunkt gemacht.

 


Objektnr.: 5159 (Gastgewerbe)

Fläche

219,27 m²

Kaufpreis

2.200.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.200.000,00 €
 
Betriebskosten: 248,92 €
Reparaturrücklage: 163,43 €
Umsatzsteuer: 49,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 462,13 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 65.000,00 € per 30.04.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 219,27 m²
Lagerfläche: ca. 32,16 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Mag. Fiorina Doré -Hirschbold
Tel.: +43 664 5225126
Graben 29 A
1010 Wien
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