Provisionsfrei für den Mieter --- Exklusive Altbauwohnung am Arenbergpark

1030 Wien, Nähe: Arenbergpark

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusiv sanierte Altbauwohnung mit traumhaften Blick auf den Arenbergpark. 

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 189,55m²
Schlafzimmer: 3 (ca. 14,74m² bis 15,23m²)
Wohnzimmer: ca. 31,38m²
Esszimmer inkl. Lounge: ca. 38,11m²
Küche: 24,24m² (inkl. SIEMENS Geräte: Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierfach)
Badezimmer inkl. WC und Dusche: ca. 4,72m²
Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne: ca. 6,13m²
Abstellraum: ca. 3,33m²
WC's: 3
Stockwerk: 3 mit Lift

Besonderheiten
-) LOXONE Smart Home System
-) Klimaanlage
-) Fußbodenheizung
-) Alarmanlage
-) CAT Verkabelung
-) kleiner Balkon im Innenhof

Tiefgarage-Arenbergpark ca. 2 Minuten entfernt, Dauerparkerpreis ca. EUR 168,- pro Monat

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg zoltan at plech at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Objektnr.: 5210 (Wohnung)

Fläche

189,55 m²

Gesamtmiete

4.300,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.300,00 €
 
Miete: 3.571,62 €
Betriebskosten: 295,99 €
Liftkosten: 41,48 €
Umsatzsteuer: 390,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.300,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2024
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 189,55 m²
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 3
Balkon: 1 (ca. 2,33 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Georg Zoltan, MSc
Mobil: +43 676 88 03 03 01
Tel.: +43 1 533 80 13
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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