---MODERNE BÜROFLÄCHE NAHE U2/U3 VOLKSTHEATER---

1080 Wien, Nähe: Lerchenfelder Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.

Eckdaten
Fläche: ca. 140m²
Räume: 4 (sind nach Belieben veränderbar)
Küche: Teeküche(Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.)
WC: 2 (1 Damen/ 1 Herren)
Lift: Personenlift (barrierefrei)
Kabelkanäle sind vorhanden
Abgehängte Decken
Heizung: Hauszentralheizung
Sonnenschutz: Außenjalousien
Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 160,- zzgl. 20% USt./Monat)

Kosten pro Monat
Nettomiete/Monat: € 1.680,00
Betriebskosten/Monat: € 329,00
Heizkostenakonto/Monat: € 84,00
Summe: € 2.093,00
zzgl. 20% USt.: € 418,60
Summe inkl. 20% USt. € 2.511,60

Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten gerundet auf € 7.500,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten
Mietdauer: unbefristet

Lage und Infrastruktur
Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 4685 (Büro / Praxis)

Fläche

140 m²

Gesamtmiete

2.410,80 €

Preis / m²

12,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.410,80 €
 
Miete: 1.680,00 €
Betriebskosten: 329,00 €
Heizkosten: 84,00 €
Umsatzsteuer: 418,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.511,60 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 904,18 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 140 m²
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Tiefgarage
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Georg Zoltan
Mobil: +43 676 88 03 03 01
Tel.: +43 1 533 80 13
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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