---ERSTBEZUG 2-Zimmerwohnung mit Balkon beim Donauzentrum U1---

1220 Wien, Nähe: Donauzentrum U1

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ERSTBEZUG 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 3ten Stock, in unmittelbarer nähe des Donauzentrums. 

Raumaufteilung

-) Vorraum
-) Abstellraum
-) Wohnküche
-) Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Badewanne inkl. Glastrennwand der Marke Villeroy & Boch, Waschbecken, großer Spiegel und Waschmaschinenanschluss
-) separates WC mit Waschbecken
-) Balkon mit Lärchenholzbelag, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss
-) Kellerabteil (ca. 1,5qm)

Ausstattungs Highlights

-) Sicherheitseingangstüre WK3 (4-fach-Verriegelung)
-) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-) Elektrische Raffstore Jalousien
-) Hochwertiger Echtholz Parkett der Marke Weitzer
-) Edles Feinsteinzeug im Badezimmer
-) Vollausgestattete Küche inkl. hochwertiger Markeneinbaugeräte (Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)

Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Jakob-Rosenfeld-Park und Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.
-) U-Bahn-Linie U1 Kagran - ca. 5 Min.
-) Buslinie 94A und 22A ca. 3 Min.
-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa (ca. 3 Min.); Bipa (ca. 1 Min.), Interspar (ca. 9 Min.)
-) Apotheke - ca. 5 Min.
-) Bank, Schneider, Trafik - ca. 1 Min.
-) Volksschule - ca. 3 Min., Mittelschule - ca. 5 Min., Gymnasium - ca. 6 Min.
-) Vienna International School - ca. 10 Min. 
-) Sporthalle Kagran - ca. 5 Min., Donaustädter Bad - ca. 4 Min.
-) Ärzte in unmittelbarer Nähe
-) UNO-City - 2 U-Bahn Stationen

Das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter "Donau Zentrum" mit 260 Geschäften und 13 Kinosälen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Diese Wohnung kann ab 01.03.2020 bezogen werden.
Mietdauer: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 305,- inkl. 20% USt.

Kontakt

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at


Lageplan

Objektnr.: 4693 (Wohnung)

Fläche

48,5 m²

Gesamtmiete

739,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 739,00 €
 
Miete: 558,23 €
Betriebskosten: 98,00 €
Sonstiges: 17,15 €
Umsatzsteuer: 65,62 €
monatliche Gesamtbelastung: 739,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

zzgl. Heizkosten-, Warmwasser- und Kaltwasserakonto: ca. EUR 75,- pro Monat

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30,43 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
gültig bis: 30.07.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 48,5 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,43 m²)
Keller: 1 (ca. 1,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Georg Zoltan
Mobil: +43 676 88 03 03 01
Tel.: +43 1 533 80 13
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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