Schönes Büro in Top Lage

1060 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Räumlichkeiten befinden sich in einer Seitenstraße der Mariahilferstraße in unmittelbarer Nähe der U3 Station Neubaugasse im 3. Liftstock in einem im Jahr 1913 erbauten Bürogebäude.
Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 215 m2.
Viele der Fenster gehen Richtung Hof, einige sind straßenseitig gelegen.

Derzeitige Aufteilung:
Eingangsbereich
9 Büros
Abstell-, Aktenraum
Vorraum
2 WC´s mit Waschbecken
IKEA - Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober-/Unterkasten, Mikrowelle

Ausstattung: Teppichboden, Kabelkanäle, Decken mit Beleuchtung,

Mietvertrag: derzeit befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Es gibt ein weiteres Büro in diesem Haus, welches angemietet werden kann.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Neubaugasse / Mariahilfer Straße


Lageplan

Objektnr.: 4695 (Büro / Praxis)

Fläche

215,46 m²

Gesamtmiete

3.876,60 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.876,60 €
 
Miete: 2.693,25 €
Betriebskosten: 537,25 €
Umsatzsteuer: 646,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.876,60 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 2.325,96 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 215,46 m²
WCs: 2

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Zuzana Hutter
Mobil: +43 664 307 20 79
Tel.: +43 1 533 80 13 - 18
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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