Tolles helles Büro in Top Lage / Fantastic bright office in a great location

1060 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Räumlichkeiten befinden sich in einer Seitenstraße der Mariahilferstraße in unmittelbarer Nähe der U3 Station Neubaugasse im 5. Liftstock in einem im Jahr 1913 erbauten Bürogebäude.
Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 220 m2 und lässt sich perfekt nach Wünschen unterteilen.
Viele der Fenster gehen Richtung Hof, einige sind straßenseitig gelegen.
Frisch ausgemalt. Guter Zustand.

Derzeitige Aufteilung:
Eingangsbereich mit derzeit offenem Raum ca. 100 m2 groß, der sich in einzelne Büros gut einteilen lässt
Abstell-, Akten- und Technikräume
Damen WC mit Waschbecken
Herren WC mit Dusche und Waschbecken
IKEA - Teeküche mit Geschirrspüler, Herd, Spüle, Ober-/Unterkasten
Große Fenster mit Bürofenster-Sichtschutz


Ausstattung: Teppichboden, Kabelkanäle, Decken mit Beleuchtung,
Mietvertrag: derzeit befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Es gibt ein weiteres Büro in diesem Haus, welches angemietet werden kann.

 

These office premises are located in a side street of the Mariahilferstraße in the immediate vicinity of the U3 station Neubaugasse in the 5th lift floor in an office building built in 1913.

The office has a floor space of approx. 220 m2 and can be divided perfectly to your needs.

Many of the windows face the courtyard, and some also the street side.

Freshly painted. Good condition.

 

Current division:

Entrance area with currently open space about 100 m2, which can be well divided into individual offices

Storage, file and technical rooms

Ladies WC with washbasin

Men’s WC with shower and washbasin

Tea kitchen with dishwasher, stove, sink, cope and drag box (IKEA)

Large windows with office window

Privacy screen

 

Equipment: carpeting, cable channels, ceiling with lighting.

Lease: currently limited to 5 years with option to renew.
The object is available immediately.

There is another office in this house which can be rented also.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Neubaugasse / Mariahilfer Straße


Lageplan

Objektnr.: 4696 (Büro / Praxis)

Fläche

221,35 m²

Gesamtmiete

3.978,82 €

Preis / m²

12,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.978,82 €
 
Miete: 2.766,88 €
Betriebskosten: 548,80 €
Umsatzsteuer: 663,14 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.978,82 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 2.387,29 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 221,35 m²
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Zuzana Hutter
Mobil: +43 664 307 20 79
Tel.: +43 1 533 80 13 - 18
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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