---Moderne Büroflächen ab 100m² nahe U2/U3 Volkstheater---

1080 Wien, Nähe: Strozzigasse/Lerchenfelder Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen moderne, barrierefreie Büroflächen in einem Neubau mitten im 8ten Bezirk. Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort perfekt für Ärzte, Anwaltskanzleien, Ziviltechniker, Sprachschulen etc.

Jede Fläche verfügt über mindestens zwei Toiletten, eine kleine Küche sowie einen Serverraum.

Die Flächen können nach den Wünschen der Mieter adaptiert bzw. renoviert werden.

Folgende Flächen sind derzeit verfügbar:

Erdgeschoss: 
TOP B03: ca. 113,46m² - Miete: EUR 10,00/m² netto 

1. Obergeschoss:
TOP B05: ca. 140,00m² - Miete: EUR 12,00/m² netto
TOP B06: ca. 134,00m² - Miete: EUR 12,00/m² netto
TOP B07: ca. 123,11m² - Miete: EUR 11,00/m² netto

2. Obergeschoss:
TOP B10-11: ca. 338m² - Miete: EUR 12,00/m² netto

4. Obergeschoss:
TOP B15: ca. 153,00m² - Miete: EUR 13,00/m² netto

1. Dachgeschoss:
TOP B16: ca. 289,00m² - Miete: EUR 14,00/m² netto

Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich Betriebskosten in Höhe von EUR 2,35/m², Heizkosten in Höhe von EUR 0,60/m² und 20 % Ust.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Haus für EUR 160,- zzgl. 20% USt. pro Monat angemietet werden.

Konditionen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten
Mietdauer: unbefristet

Lage und Infrastruktur
Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 4712 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

auf Anfrage

Preis / m²

10,00 €

Preisinformation

Gesamtmiete*: auf Anfrage

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Teeküche
  • IT-Verkabelung Cat 5

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Georg Zoltan
Mobil: +43 676 88 03 03 01
Tel.: +43 1 533 80 13
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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