Beschreibung

DELUXE LIVING im Zentrum von Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt eine Luxus Architektenvilla inklusive eigenem Grundstück im Zentrum von Perchtoldsdorf.

Flächenaufstellung
Grundstücksfläche: ca. 550m²
Wohnfläche: ca. 229m²
Loggiaflächen: ca. 14,22m²
Terrassenfläche: ca. 63m²
verbleibende Gartenfläche: ca. 329m²

Raumaufteilung

Ebene 1
Vorraum
Garderobe
Flur
Master Bedroom mit Ausgang auf eine separate Loggia
Schrankraum
Badezimmer
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Badezimmer 2
Garage

Ebene 2
Podest
Flur
Abstellraum
Hauswirtschaft
Gästezimmer
Badezimmer
Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 63m² große Terrasse und Pool

Ebene 3 (Kellergeschoss)
Vorraum
Lagerraum
Technikraum

Lage und Infrastruktur
Diese Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Perchtoldsdorf. Den Marktplatz und Begrischpark erreichen Sie in nur wenigen Schritten, somit sind Sie perfekt an Nahversorger angebunden. Die Natur beginnt gleich hinter der Kirche. Sanft geschwungene Weinberge führen direkt in den Naturpark Föhrenberg. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der Schnellbahn oder dem Auto in ca. 35 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr finden Sie im nahegelegen Zentrum von Perchtoldsdorf.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan per Emai unter georg.zoltan@plech.at oder telefonisch unter +43 676 88 03 03 01 zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.