2 Zimmer Designer-Apartment nahe Kongresspark

1170 Wien, Nähe: Kongresspark

Barrierefrei
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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine stylische, möblierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 50m² in einem gepflegten Neubau mit Lift! Die Wohnung kann sofort bezogen werden!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf,
1x Vorraum
1x Wohnküche
1x Schlafzimmer
1x Schrankraum
1x Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Donaukalk-Steinplatten (Fußbodenheizung)
1x WC
1x Abstellraum

Highlights:
-) BUS System
-) Surround Sound System im Wohn und Schlafzimmer
-) Küche von DADA mit Gagenauer-Geräten
-) Miele Waschmaschine
-) 2x Flachbildfernsehr
-) hochwertige Möblierung

Weitere Einrichtungsgegenstände:
-) Doppelbett
-) Regale und Schubladen
-) Vorhänge
-) Staubsauger und Bügelbrett etc.
-) Sitzbank
-) Esstisch und Sessel
-) Geschirr sowie Espressomaschine
-) diverse Beleuchtungen

Der Wohnung ist außerdem ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3.5m² zugeordnet.
Der Zugang zum Apartment ist barrierefrei. 

Im Haus befinden sich nachstehende Gemeinschaftsräume/flächen,
-) Waschküche (Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine)
-) Sauna samt Nebenräumen
-) Kinderspielraum
-) Hobbyraum
-) Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum
-) begrünter Innenhof

Konditionen:
Mietdauer: befristet 5-7 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
zzgl. Heiz und Warmwasserkosten (Fernwärme): Euro 50 inkl. MWSt. monatlich

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Merkur, Spar-Gourmet, Bipa. Restaurants, Sportclub, Bad, Park, etc.
-) Straßenbahn Nr. 2 (über Ring bis Frierdrich-Engels-Platz)
-) Straßenbahn Nr. 10 (über Hietzing bis Unter St. Veit)
-) Straßenbahn Nr. 43 (fährt bis zum Schottentor)
-) Schnellbahn S45.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Objektnr.: 4952 (Wohnung)

Fläche

49,43 m²

Gesamtmiete

850,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 850,00 €
 
Miete: 850,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 2.500,00 €

zzgl. EUR 50,- Heizkostenakonto pro Monat

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  66,8 kWh/m²a
fGEE:  C  1,64
gültig bis: 17.05.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1988
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 7 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 49,43 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Mag.(FH) Georg Kandutsch
Tel.: +43 01 533 80 13
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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