Provisionsfrei: Barrierefreie klimatisierte 3-Zimmerwohnung mit direktem Liftzugang und Balkon

1130 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In einem repräsentativen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade wurden einige Wohnungen aufwändig saniert.
Das Treppenhaus, Stiege, Türen und Fenster sowie Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert.
Angenehmes Wohngefühl in ca. 2,90 Meter hohen Räumen mit Klimaanlage, ruhigem Schlafzimmer und Balkon in den grünen Innenhof.
Echtholz-Parkettböden, Fussbodenheizung, Sicherheitstür. Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und einen Balkon in den Innenhof von ca. 5 m².
Sie kann auch teilmöbliert erworben werden.

Raumaufteilung
-) Vorzimmer
-) geräumige helle Wohnküche
-) Schlafzimmer in den Innenhof
-) weiteres Zimmer
-) 2 Abstellräume
-) Badezimmer mit Toilette, Bidet, Dusche und Waschbecken
-) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
-) Gästetoilette mit Waschbecken
-) Balkon

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Betriebs- und Liftkosten inkl. Rücklagen und USt. liegen bei ca. € 318.

Helles freundliches Ambiente im Wiener Altbau-Flair!
 

Lage und Infrastruktur

Dia Lage ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung.
Die U-Bahn-Station U4 ("Braunschweiggasse") befindet sich in direkter Nähe und bringt Sie in ca. 10 Min. zum Karlsplatz.
In fußläufiger Nähe erreichbar ist Schloss Schönbrunn und mit dem Auto in ca. 10 Min. - die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (in Gehminuten):
-) Spar ca. 3 Min.; Billa ca. 11 Min.; Hofer und Merkur ca. 10 Min.
-) Drogerie ca. 9 Min.
-) Post, Apotheke, Bank - erreichbar innerhalb von ca. 8 Min.

Darüber hinaus finden Sie diverse Gastronomiebetriebe in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.
 

Lage

Schönbrunn/Hietzinger Kai


Objektnr.: 4566 (Wohnung)

Fläche

92,62 m²

Kaufpreis

488.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 488.000,00 €
Provision: Provisionsfrei
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  74,3 kWh/m²a
fGEE:  C  1,41
gültig bis: 30.10.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 92,62 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 4,97 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Bidet
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Zuzana Hutter
Mobil: +43 664 307 20 79
Tel.: +43 1 533 80 13 - 18
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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