Prachtvolle voll renovierte Altbauwohnung mit Stuck / Attractive apartment in top location

1020 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Suchen Sie eine besonders schöne, perfekt renovierte Altbauwohnung?
In einem ausnehmend schönen, sehr repräsentativen Gründerzeithaus?
In erstklassiger Wohnlage (Pratercottage)?
Dann ist diese Wohnung die richtige für Sie!

Diese großzügige helle Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen, besonders repräsentativen Altbauhaus Wiens im 1. Stock, welches von den Architekten Friedrich Krombholz und Josef Schalberger im Jahr 1906 errichtet wurde.

Sie hat eine Größe von ca. 167 m² und ist gerade komplett renoviert worden: neue Parkettböden, neue Nassräume, Heizkörper, Flügeltüren, Küche, Elektroleitungen, Therme und vieles mehr.
Deckenhöhe: ca. 3,50 Meter

Aufteilung:

  • großer Vorraum
  • komplett ausgestattete geräumige Küche mit Essplatz
  • großer Abstellraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss 
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, integrierte Toilette mit Tür
  • 4 großzügige helle Zimmer, 3 davon gesondert begehbar
  • separate Gästetoilette mit Waschbecken.

Eine besonders kunstvolle Stucktechnik ziert die Decken mit traditionellen Ornamenten.
Neue, im alten Stil angefertigte Flügeltür.

Liftkosten werden noch bekanntgegeben (voraussichtlich 46,99 Euro netto)

Sehr repräsentativ. Grossartiger Altbau-Flair.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Lage:
Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den grünen Wiener Prater.
Praktisch um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle 80A, die U-Bahn Linien U1, U2 und Schnellbahn sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Straßenbahn Nr. 1 und Bus 4 A ca. 7 min zu Fuß.
Erstklassige Verkehrsanbindung zum Flughafen Wien (ca. 15 Autominuten)

Die Wohnung liegt direkt an der sogenannten Grünen Lunge von Wien, dem Prater.  Ein Park, größer als der New Yorker Central Park, mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeit und Sport. 

 

Are you looking for a particularly beautiful, perfectly renovated classic apartment?
In a marvellous and very representative historic building?
In a top residential area of Vienna (Pratercottage)?

If yes, this is the ideal residence for you!

The architecturally fascinating apartment is located on the 1st floor of a gorgeous and very representative building within the second district of Vienna and was built by the architects Friedrich Krombholz and Josef Schalberger in 1906.

The apartment with a total area of about 167 m2 is perfectly structured as follows:

  • Anteroom
  • Kitchen
  • Large storage room 
  • Bathroom with shower, bath tube and 2 washbasins, toilet with door.
  • Separate guest toilet with basiin
  • Master bedroom
  • 3 further large rooms

 Great stucco ceilings.

Very representative. Great and charming vintage style.
 

Location:
Around the corner, there is the Bus Stop for the 80A line.
The underground U1, U2, and the regional express railroad are within 5 minutes walking distance.
Vienna International Airport can be reached within 15 minutes by car. 
The 1st district is within walking distance.
The apartment is located next to one of the most popular areas of Vienna - the green Prater Park. This park is bigger than New York’s Central Park and offers numerous sporting and leisure activities.

Lage

Pratercottage/Grüner Prater/ Danube International School


Objektnr.: 4687 (Wohnung)

Fläche

166,7 m²

Gesamtmiete

2.583,65 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.583,65 €
 
Miete: 2.000,00 €
Betriebskosten: 301,78 €
Liftkosten: 46,99 €
Umsatzsteuer: 234,88 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.583,65 €
Provision: 5.637,05 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.750,95 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  52,33 kWh/m²a
fGEE:  C  1,24
gültig bis: 10.09.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1906
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 01.02.2020
Wohnfläche: ca. 166,7 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Plech & Plech Immobilien Zuzana Hutter
Mobil: +43 664 307 20 79
Tel.: +43 1 533 80 13 - 18
Fax: +43 1 533 09 63
Graben 29 A
1010 Wien
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