TOP Lage - 1,5 Zimmerwohnung nahe "U4 Ober St. Veit"
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sonnige 1,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) nahe der U4 Station "Ober St. Veit". Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem schönen gepflegten Zustand.
VIDEORUNDGANG
Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7vx31bXtPTOMq3drmWKhar.mp4
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 9,09m²
- Küche: ca. 5,72m²
- Wohnbereich: ca. 20,92m²
- Badezimmer inkl. WC: ca. 3,69m² (Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und beheizter Handtuchtrockner)
- Abstellraum: ca. 0,66m²
- Kellerabteil: ca. 2,03m²
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören folgende Geräte,
- Geschirrspüler
- Kochfeld mit Dunstabzug
- Backofen
- Kühlschrank mit Gefrierfach
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
- U-Bahnlinie: U4 Station "Ober St. Veit" - ca. 3 Gehminuten
- Buslinie: Station "Franz-Boos-Gasse / Ober St. Veit" 54A, 54B - ca. 1 Gehminute
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 104.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 01.12.2032
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Fläche ca. 40,08 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 215.000,00 € |
Betriebskosten: | 116,20 € |
Reparaturrücklage: | 42,49 € |
Umsatzsteuer: | 11,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 170,31 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5356
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,08 m2
- Wohnfläche ca. 40,08 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 104.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 01.12.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at