Schöne 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Mödling
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sonnige 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) im Zentrum von Mödling. Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem schönen gepflegten und renovierten Zustand.
VIDEORUNDGANG
Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4R4hyFC7wEsSTgSpyfPZlX.mp4
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 5,10m²
- Wohnküche: ca. 26,83m²
- Schlafzimmer: ca. 11,40m²
- Badezimmer inkl. WC: ca. 5,78m² (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und beheizter Handtuchtrockner)
- Kellerabteil: ca. 1,46m²
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören folgende Geräte,
- Geschirrspüler
- Kochfeld mit Dunstabzug
- Backofen
- Kühlschrank mit Gefrierfach
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
- Buslinien: 214, 216, 259, 261, 262, 263, 264, 265 - ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Mödling: R3, R, R97, R98, REX, REX 1, REX 3, S1, S2, S3, S4, S ca. 6 Gehminuten
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 50.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,25
- gültig bis 19.11.2034
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 49,11 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 103,19 € |
Reparaturrücklage: | 79,19 € |
Umsatzsteuer: | 10,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 192,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5358
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,11 m2
- Wohnfläche ca. 49,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 50.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,25
- gültig bis 19.11.2034
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at