---seltene Gelegenheit / gewerbliche und private Nutzung möglich!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne Sonderimmobilie, das Objekt kann zu gewerblichen als auch zu privaten Zwecken genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft verfügt über 15 private Parkplätze auf einem großen Schotterplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige "Café Zürich" welches wie folgt konfiguriert ist,
Nutzfläche: 146,97m² zzgl. Gastgarten - überachte Terrasse ca. 66,33m²
-) Sitzplätze Innen: 79
-) Sitzplätze überdachte Terrasse: 48
-) komplett eingerichtete Bar inkl. Geräte
-) Herren WC + Dusche: 3 (2 Pissoir)
-) Damen WC: 3
-) Personal WC: 1
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten,
Wohneinheit 1 ca. 86,42m²
-) Vorraum: 6,35m²
-) WC: 3,22m²
-) Bad: 1,47m²
-) Küche: 18,43m²
-) Wohnzimmer: 39,19m²
-) Schlafzimmer: 17,76m²
Wohneinheit 2 ca. 50,29m²
-) Vorraum: 5,05m²
-) WC: 1,45m²
-) Bad: 4,37m²
-) Zimmer: 18,46m²
-) Zimmer 20,96m²
Im Kellergeschoss befinden Lagerräumlichkeiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 94,11m²
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Infrarotheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Parkett
- Parkplatz
- Pissoir
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.980.000,00 €
- Fläche ca. 136,71 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.980.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5364
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 1.980.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 136,71 m2
- Wohnfläche ca. 136,71 m2
- Nutzfläche ca. 381,58 m2
- Grundfläche ca. 1.129 m2
- Terrassenfläche ca. 66,33 m2
- Bäder 3
- WC 9
- Terrassen 1
- Stellplätze 15
- Keller 1
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at