vielseitig nutzbares Geschäftslokal / Büro - Spengergasse
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche gelegen im Erdgeschoss (nicht barrierefrei), welche als Geschäftslokal, Artelier oder Büro genutzt werden kann.
Das Objekt verfügt über große Schaufensterportale und einen Eingang über die Stolberggasse.
VIDEORUNDGANG
Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/wHvJUq5f29U2VzHEggpXQ.mp4
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 87,82m²
WC: 2
Dusche: 1
Küche: Anschlüsse vorhanden
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Gas-Etagenheizung / Heizkörper
Lage und Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig
-) Buslinie Nr.: 14A "Spengergasse" – ca. 1 Min., 12A "Fendigasse" – ca. 3 Minuten
-) Straßenbahnlinien Nr. 1, 6,18, 62 - Station "Matzleinsdorfer Platz". ca. 10 Minuten
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 28.09.2035
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 999,44 €
- Fläche ca. 87,82 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 999,44 € |
Miete: | 818,00 € |
Betriebskosten: | 181,44 € |
Umsatzsteuer: | 199,89 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 999,44 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 719,60 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5399
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 999,44 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 87,82 m2
- Nutzfläche ca. 87,82 m2
- WC 2
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 28.09.2035
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at