Gepflegt + Unbefristet / 3,5 Zimmerwohnung nahe U2 - 2. Liftstock!
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ERSTBEZUG 3,5 Zimmerwohnung im 2ten Stock mit Lift in zentraler Lage! Durch die zentrale Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung ideal als WG!
VIDEORUNDGANG
VIDEOLINK: https://storage.justimmo.at/video/1080p/p6A98VeOC34oL4YmRuAg6.mp4
Zimmereinteilung
Wohnfläche: ca. 93m²
-) Vorraum
-) 1 WC
-) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner
-) separate Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen)
-) 3 Zimmer
-) 1 Kabinett
-) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen sowie stadtnahen Lage. In unmittelbarer Umgebung werden Sie kulinarisch durch eine Vielzahl an Angeboten fündig. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie die U-Bahnstation Taborstraße in ca. 1 Gehminute und sind somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien angeschlossen. (U-Bahnlinien U2, Straßenbahnlinien 2er und Buslinie 80A)
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB F, 211 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 25.11.2030
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.488,47 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.488,47 € |
| Miete: | 1.116,00 € |
| Betriebskosten: | 204,60 € |
| Liftkosten: | 32,55 € |
| Umsatzsteuer: | 135,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.488,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5415
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.488,47 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB F, 211 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 25.11.2030
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at