UNBEFRISTET - vielseitig nutzbare Gewerbefläche - Büro / Praxis / Geschäftslokal - nahe U3 Mariahilfer Straße
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbefläche gelegen im Erdgeschoss, welche als Geschäftslokal, Artelier oder Büro genutzt werden kann.
Das Objekt verfügt über straßenseitige Schaufenster sowie zwei Eingänge (Straßenseitig & Stiegenhaus).
VIDEORUNDGANG
LInk Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1d8Du0z47QI2ijg4sEmEnW.mp4
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 74,09m²
Küche: Herd, Geschirrspüler, kleiner Kühlschrank
2 WC's und Sanitäranlagen im Objekt (1x Damen und 1x Herren getrennt)
Bodenbelag: Kunststoffboden / Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme
Lage und Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig
-) U3 Zieglergasse: ca. 2 Min.
-) Buslinie Nr.: 57A – ca. 5 Min.
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Laminat
Energieausweis
- HWB C, 54.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 08.03.2033
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.075,00 €
- Fläche ca. 74,09 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.075,00 € |
| Miete: | 941,64 € |
| Betriebskosten: | 133,36 € |
| Umsatzsteuer: | 215,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.075,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 464,40 €
Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5422
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.075,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 74,09 m2
- Nutzfläche ca. 74,09 m2
- WC 2
- HWB C, 54.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 08.03.2033
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at