Hoflage - ruhige 2 Zimmerwohnung - Dornbacher Straße
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmerwohnung im 1. Stock mit Lift nahe der Dornbacher Straße.
VIDEORUNDGANG
Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7rEDzDwlMLAiSikyAoG7HR.mp4
Raumaufteilung:
-) Vorraum: ca. 10,20m²
-) Wohnküche: ca. 22,35m² (Herd, Ofen, Dunstabzug, kleiner Kühlschrank)
-) Zimmer: ca. 12,66m²
-) Kleiderschrank: ca. 1,97m²
-) Badezimmer: ca. 4,65m² (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss)
-) WC mit Handwaschbecken
Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt.
Infrastruktur und Lage
Die Wohnung befindet sich einer verkehrsgünstigen Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenbahnlinie Nr. 43 und Buslinie 44A ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Spar, DM und BIPA befinden sich unweit entfernt auf der Dornbacher Straße bzw. Hernalser Hauptstraße.
Kontakt
Für Besichtigungen oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 30.05.2031
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 770,00 €
- Fläche ca. 46,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 770,00 € |
| Miete: | 591,23 € |
| Betriebskosten: | 99,26 € |
| Liftkosten: | 9,51 € |
| Umsatzsteuer: | 70,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 770,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5438
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 770,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,6 m2
- Wohnfläche ca. 46,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 30.05.2031
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at