Elegante Bürofläche im historischen Altbau – repräsentativer Standort in der Florianigasse!
Die Fläche wird aktuell generalsaniert und ist ab 01.01.2027 beziehbar!
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in erstklassiger Lage der Florianigasse, nur wenige Schritte vom Bezirksgericht Josefstadt entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre prestigeträchtige Architektur, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus und zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen Wiens.
Die rund 194m² große Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Die derzeitige Raumstruktur umfasst ca. 5 Zimmer.
Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büros, Kanzleien, Ordinationen, ein Ärztezentrum oder andere Dienstleistungsunternehmen, die einen repräsentativen Standort mit funktionaler Infrastruktur suchen.
Flächenübersicht:
-) Nutzfläche: ca. 194m²
-) Räume: ca. 5 Zimmer (teilweise flexibel gestaltbar)
-) 2 WCs
Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig
-) U2 Rathaus: ca. 5 Min.
-) Straßenbahnlinie Nr.: 2 "Rathaus" – ca. 7 Min
-) Straßenbahnlinie Nr.: 43, 44 "Landesgerichtstraße" – ca. 7 Min
Konditionen:
netto Hauptmietzins: EUR 4.873,25,- / Monat
netto Betriebskostenakonto: EUR 352,82 / Monat
netto Gesamtmiete: EUR 5.226,07 zzgl. 20% USt. / Monat
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at
