Vielseitig nutzbare Gewerbefläche / BÜRO / LAGER / nahe Wien Mitte!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche / Büro / Lager nahe Wien Mitte in der Kollergasse.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 222,08m²
Heizung: Fußbodenheizung (Gas)
WCs: 3
Duschen: 3
Räume: 5 (veränderbar)
Zugang: straßenseitiger Zugang
Klimatisierung: vorbereitet
Die Wohnungseigentumsobjekte sind als LAGER und BÜRO gewidmet.
Kaufpreis: EUR 229.000,- zzgl. 20% USt.
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
- U-Bahnlinien: U3, U4 - Station Landstraße - ca. 5 Gehminuten
- Straßenbahnlinie Nr. 1, 0 - Station Marxergasse - ca. 4 Gehminuten
- Züge: S1, S2, S3, S4, S7, CJX9, CAT - Station Wien Mitte - ca. 5 Gehminuten
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Ausstattung
- Dusche
- Estrich
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB D, 131.7 kWh/m2a
- EEB D, 227,8 kWh/m2a
- gültig bis 23.02.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 222,08 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 274.800,00 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 45.800,00 € |
| Betriebskosten: | 312,06 € |
| Reparaturrücklage: | 214,98 € |
| Umsatzsteuer: | 62,41 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 527,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5468
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 222,08 m2
- Nutzfläche ca. 222,08 m2
- Bäder 3
- WC 3
- HWB D, 131.7 kWh/m2a
- EEB D, 227,8 kWh/m2a
- gültig bis 23.02.2023
Kontaktieren Sie uns
- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at