Gepflegte 3 Zimmerwohnung / 3. Stock mit Lift / 2 Bäder - 2 WCs
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 WCs im 3. Stock mit Lift auf der Landstraße Hauptstraße!
VIDEORUNDGANG
LINK - VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/Z1Cm3nJNNhtmpAdZgo27YW.mp4
Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 87,53m²
-) Vorraum
-) Wohnbereich inkl. Küche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
-) 2 weitere Zimmer (beide Zimmer sind zentral vom Gang begehbar)
-) 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
-) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
Heizungsart: Fernwärme
Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche zur mitbenutzung.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Öffentliche Verkehrsanbindung
-) U-Bahn U3 - Station Schlachthausgasse - ca. 10 Min.
-) Straßenbahnlinien Nr. 18 - Station Viehmarktgasse - ca. 5 Min.
-) Straßenbahnlinien Nr. 71 - Station Oberzellergasse - ca. 5 Min.
-) Buslinie 74A - Station Petrusgasse - ca. 2 Min.
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 06.01.2035
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.343,96 €
- Fläche ca. 87,53 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.343,96 € |
| Miete: | 979,95 € |
| Betriebskosten: | 218,83 € |
| Heizkosten: | 87,53 € |
| Liftkosten: | 23,00 € |
| Umsatzsteuer: | 139,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.449,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5470
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.343,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,53 m2
- Wohnfläche ca. 87,53 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 06.01.2035
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at