Gepflegte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon / 3. Stock ohne Lift -Bahnhof Mödling-
Beschreibung
Zum Vermietung gelangt eine sonnige 3 Zimmer Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) im Zentrum von Mödling. Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem schönen gepflegten Zustand.
VIDEORUNDGANG
VIDEOLINK: https://storage.justimmo.at/video/1080p/ZBAEqaKGi6u3QjuMeQBMsM.mp4
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 11,87m²
- Küche: ca. 4m²
- Wohnbereich: ca. 21,84m²
- Schlafzimmer 1: ca. 14,47m²
- Schlafzimmer 2: ca. 11,18m²
- Badezimmer: (Badewanne, Waschtisch und Spiegel)
- mini Balkon (straßenseitig): ca. 1m²
- kleiner Balkon (hofseitig): ca. 2m²
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören folgende Geräte,
- Geschirrspüler
- Kochfeld mit Dunstabzug
- Backofen
- Kühlschrank
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
- Buslinien: 214, 216, 259, 261, 262, 263, 264, 265 - ca. 1 Gehminuten
- Bahnhof Mödling: R3, R, R97, R98, REX, REX 1, REX 3, S1, S2, S3, S4, S ca. 1 Gehminuten
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 218.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,91
- gültig bis 24.07.2032
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 945,73 €
- Fläche ca. 73,77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 945,73 € |
| Miete: | 637,96 € |
| Betriebskosten: | 221,79 € |
| Umsatzsteuer: | 85,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 945,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5491
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 945,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,77 m2
- Wohnfläche ca. 73,77 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB F, 218.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,91
- gültig bis 24.07.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre