2 Zimmer Designer-Apartment nahe Kongresspark
Eckdaten Objektnummer 4952
| Standort: | 1170 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 850,00 € |
| Miete: | 850,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 850,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 2.500,00 € |
zzgl. EUR 50,- Heizkostenakonto pro Monat
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 66,8 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,64 |
| gültig bis: | 17.05.2030 |
Details
| Baujahr: | ca. 1988 |
| Wohnfläche: | ca. 49,43 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 3,5 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Wasch- / Trockenraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine stylische, möblierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 50m² in einem gepflegten Neubau mit Lift! Die Wohnung kann sofort bezogen werden!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf,
1x Vorraum
1x Wohnküche
1x Schlafzimmer
1x Schrankraum
1x Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Donaukalk-Steinplatten (Fußbodenheizung)
1x WC
1x Abstellraum
Highlights:
-) BUS System
-) Surround Sound System im Wohn und Schlafzimmer
-) Küche von DADA mit Gagenauer-Geräten
-) Miele Waschmaschine
-) 2x Flachbildfernsehr
-) hochwertige Möblierung
Weitere Einrichtungsgegenstände:
-) Doppelbett
-) Regale und Schubladen
-) Vorhänge
-) Staubsauger und Bügelbrett etc.
-) Sitzbank
-) Esstisch und Sessel
-) Geschirr sowie Espressomaschine
-) diverse Beleuchtungen
Der Wohnung ist außerdem ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3.5m² zugeordnet.
Der Zugang zum Apartment ist barrierefrei.
Im Haus befinden sich nachstehende Gemeinschaftsräume/flächen,
-) Waschküche (Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine)
-) Sauna samt Nebenräumen
-) Kinderspielraum
-) Hobbyraum
-) Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum
-) begrünter Innenhof
Konditionen:
Mietdauer: befristet 5-7 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
zzgl. Heiz und Warmwasserkosten (Fernwärme): Euro 50 inkl. MWSt. monatlich
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Merkur, Spar-Gourmet, Bipa. Restaurants, Sportclub, Bad, Park, etc.
-) Straßenbahn Nr. 2 (über Ring bis Frierdrich-Engels-Platz)
-) Straßenbahn Nr. 10 (über Hietzing bis Unter St. Veit)
-) Straßenbahn Nr. 43 (fährt bis zum Schottentor)
-) Schnellbahn S45.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.